Czy ma ktos orientacje jak sprawa wyglada z wynajmem mieszkania jesli chodzi o podatek? Chodzi mi podatek ryczaltowy 8,5%
Smieszna sprawa, bo w Urzedzie Skarbowym otrzymalem dwie sprzeczne informacje, jedna ktora mowi, ze podatkek place tylko od kwoty odstepnego, a druga ktora mowi, ze podatek place zarowno od odstepnego jak i od czynszu. Podobnie gosc na infolinii poinformowal mnie, ze sprawa jest swieza i w toku i nie byl w stanie jasno powiedziec jak to jest, jedynie ze dotychczas byl to podatek tylko od odstepnego.
Czy wynajmuje ktos mieszkanie i placi podatek, jesli tak to prosze o porade jak to sie ma w rzeczywistosci?
Dziekuje za wszelkie sensowne informacje
Ja wynajmuję mieszkanie i od "zawsze" (czyli odkąd wynajmuję :)) płacę 8,5% od odstępnego.
Ps.Szkoda bardzo,że jeszcze im będę płacić od czynszu haha!!!I tak dobre 90% osób,które wynajmują mieszkania w ogóle nie płaci tego podatku!
Ja tez wynajmuje mieszkanie i wszystko zalezy jak masz skonstruowana umowe.Jesli jest w umowie zapisane ze Ty pobierasz czynsz i odstepe placisz 8.5% od calej sumy.Troche to glupie bo zaraz lecisz do spoldzielni i oddajesz ten czynsz, ale skarbowy liczy to jako Twoj przychod. Natomiast jesli w umowie napiszesz ze tylko pobierasz odstepne a czynsz placi wynajmujacy ,placisz tylko od sumy odstepnego.Takie to troche dziwne.Tez bylam chyba trzy razy sie pytac bo nie moglam zaczaic o co w tym chodzi.
W moim mniemaniu podatek powinno się płacić od całej kwoty, którą otrzymujesz od wynajmującego, a nie od różnicy pomiędzy kwotą czynszu, a tym, co płaci wynajmujący. Dlaczego? Ano dlatego, że zarówno jedno, jak i drugie jest przychodem, także kwota, którą przeznaczasz na czynsz.
Nie można tu porównywać z opłacaniem mieszkania, gdy się mieszka samemu i samemu reguluje czynsz, bo przeznacza się na to dochód już opodatkowany (wynagrodzenie, emeryturę), a tu otrzymujesz kasę, która jeszcze nie została opodatkowana.
W takiej sytuacji trzebaby do czynszu doliczać podatek- kiepskie rozwiązanie ;(.
Czynsz nie jest przychodem- jest kosztem utrzymania lokalu, który zajmuje wynajmujący i z którego wynajmujący korzysta. W skład czynszu wchodzą media, które już są opodatkowane.
- "Do przychodów z najmu zaliczamy tylko czynsz, bo stanowi on przysporzenie majątkowe wynajmującego."
- "Natomiast inne wydatki, które ma obowiązek płacić najemca (czynsz do spółdzielni, opłaty za media), nie są przychodem, ponieważ z tego tytułu wynajmujący nie otrzymuje korzyści "....
a jeśli ja płacę czynsz i media z mojej opodatkowanej wypłaty a od najemcy biorę tzw. odstępne to też mam drugi raz płacić od tego podatek. płacę od "zarobionej" kwoty czyli od odstępnego mało tego jeśli wymienię np. kibel w tym mieszkaniu czy go pomaluję pomniejszam sobie kwotę dochodu i płacę mniejszy podatek.
