A ty Armatorze, że tak z ciekawości zapytam, dlaczego tak obstajesz za sm? Czyżbyś pasał się na jej terenie, że odradzasz zakładanie wspólnot?
Aha czyli jak mam inne zdanie to znaczy ze żyję z SM. Wiec ty zapewne jesteś zarządcą żyjącym z WM nie? Jak przeczytasz więcej moich wypowiedzi to się dowiesz może ze ja żyję w WM własnej czyli po za blokowiskami. A żeby było śmieszniej to z punktu widzenia mojego biznesu łatwiej bym miał przy wspólnotach. Hmmm może bym zatem dopasowal zdanie do sytuacji jak ekonomia podpowiada; ). A taka potrzeba buntu to dobry grunt na manipulacje i może się ustawie jak Miro24 na parę lat.
do 00:06 rozumiemy teraz twoją frustrację na temat chęci tworzenia wspólnot mieszkaniowych przez obecnych mieszkańców spółdzielni mieszkaniowych. Tobie bliżej do manipulacji i ustawienia się na parę lat, wspólnie jak można przypuszczać z Miro24, na którego się powołałeś. Skoro więc mieszkasz nie w bloku sm, to dlaczego jesteś tak głęboko i chętnie zaangażowany w pomoc przy tworzeniu WM ? Co na to powie Miro24, jak od niego odejdziesz do WM?, bo w ten sposób Moro24 straci cennego pracownika jakim ty jesteś Armatorze.
Jaka blazenada tu się dzieje to podziw bierze. No jak to jak będzie miro kamil nas w SM a ja będę kamil i jego i siebie z WM nie lapiesz? Poprostu tak silnie wierzycie w to WM że pomogę wam ją otworzyć a potem będę z was dumny jak Petru z Frankowiczow. Chciałem przekonać rozsądkiem, nie dało się to może przekona was przykład. Przecież nie od dziś wiadomo ze wiedza najłatwiej wchodzi przez pupę. Mira jeszcze parę lat temu nisiliscie na rękach a dziś jest taki bee a wy dalej nie rozumni. Więc cóż ja nie tracę na rzadnym riswiazaniu a wsumie na WM mógłbym zyskać :) to co ja będę z zyskami walczył?
No, jak tam armatorek, uzgodniłeś z mirandem24 instrukcje, co do dalszej waszej współpracy?
No powiedział mi zebym zlewal baranów z forum bo są za gamonie żeby nam zaszkodzić i dał premie na otarcie łez. To pewnie z podwyżki twojego czynszu ale no nie gniewasz się? Bo bardzo by mi było z tego powodu wszystko jedno ha ha ha
Ludzki pan ten miro, dał ci premię, ale w GO pisało, że podwyżek czynszu nie będzie w krzemionkach, więc premii nie masz z mojego czynszu. Jak dostałeś to może miro odpalił ci ze swojej kieszeni.
Weź bo zaraz się okaże że też z nim pracujesz; )
zdecydowanie tak. w dużych miastach w nowym budownictwie jest zwykle wspólnpta. jak myślicie dlaczego? a no bo w W-wie za ten sam metraż co ja w Ostrowcu płacą sporo mniej, majądo tego garaż, ochronę a opłaty niższe. jakby mieli spółdzielnie i tłum ludzi na utrzymaniu,( budynek ogromny też koszty mnoży) to pewnie płaciliby podwójnie. sm mieszkańcom się nie opłaca, ale komuś się opłaca...
Ależ opowiadasz kalunie. Przepraszam ze niszczę Ci światopogląd ale WM jest tam przyjacielu bo nie buduje SM tylko deweloper. Zapoznaj się z inwestycjami SM Wola jak juz o Warszawie i zobaczymy czy tam jest Wspólnota. A no i im większy budynek tym tańsze utrzymanie, mógłbyś wytłumaczyć dlaczego? Połowę ktoś sprząta za kasę a drugą z rozpędu?
Nie wszystkie budynki są w W-wie większe niż nasze bloki w Ostrowcu. Tam w sumie jeszcze sprzątaczki mają, co im pod drzwiami posprzątają, posadzą kwiaty pod klatką. Nieporównanie a opłaty śmiesznie niskie w porównaniu z naszymi standardami. Tak deweloper buduje, ale co to ma do rzeczy? Ze SM możemy zrezygnować o ile ludziom chciałoby się w ogóle pomyśleć o oszczędnościach. I dziwne, że moja ciotka od 1980r mieszka w Warszawie i wcześniej mieli Sm a od wielu lat jest WM i są bardziej zadowoleni, bo im kasy zostaje więcej. Nie jestem pewna, czy te oszczędności byłyby duże, ale jakieś na pewno. Wiele osób około 50 jak się znimi rozmawia to wypowiadają się, ze woleliby WM, ale ludzi zainteresowanych działaniem pewnie nie ma nazbyt wiele.
No to co robimy tą wspólnotę gdzieś? Chętnie wezmę umowę na doradztwo i pomogę z organizacją. Jak tylko przejmiemy temat to odrazu zostawimy tylko czynsz za opłaty stałe czyli sprzątanie zieleń ewentualnie ochronę zarządcę zarząd i resztę którą da się wyliczyć. Zero zaliczek zero funduszów remontowych itd czynsze spadną o 25 % . Dajcie znać konkretnie kto jest zainteresowany i jedziem z tym sledziem :)
Jedź z czym chcesz. Mam nadzieję, że mieszkańcy jednak (jak już dziś wielu) będzie dążyło do powstania WM.
A ja mam nadzieję że nauczysz się czytać albo będziesz daleko od nowo tworzonej z moim udziałem Wspólnoty. A naszła mnie jeszcze wena na pewne przeliczenia mamy blok 10 pięter powiedzmy 4 mieszkania na piętro plus parter daje 44 lokale razy 2 klatki to 88 koszt ochrony to po pracowniku na klatkę całodobowo to 730x2=1460h. Stawka minimalna 13,7 plus koszty pracodawcy jakieś 15,10 łącznie ok 22 tysięcy. Sprzątanie to połowa tej kwoty bo nie całą dobe ale doliczmy środki to już razem z ochroną 33 tysiące. Zarządzanie to ilość metrów razy jakieś 0,6 zł czyli 88 lokali po 50 m średnio około 3 tysiące. Członkowie zarządu niech będzie 3 na klatkę po 500 każdy ( już z kosztami zatrudnienia tzw. brutto) to 3 tysiące. Czyli mamy 39000 tysięcy, doliczmy jakiś tam próg błedu tereny zewnętrzne odśnieżania itd zarobek ww firm to niech będzie 40 tysięcy na 88 lokali daje = 454,54 zł za utrzymanie ( bez zaliczek, bez funduszu remontowego, bez konserwatora itd.). To powiedz mi kolego powołujący się na Warszawe kto im dokłada do tego interesu że tak tanio jest ?
ochroniarzy jest dwóch na bramkach na jakieś8klatek, pań sprzątajacych też dwie bo nie robią tego codziennie. członków zarządu w bloku większym dwukrotnie od naszych 4piętrowych(4klatki) 2. Nie mnóż tak tych kosztów. A jak coś muszą zrobić to planują to razem i nie każdy pod siebie jak to jest w SM, a dla wszystkich czyni się to co należy.
Czyli wyszło że wspólnota jest duża ale to i koszt zarządzania większy za to zbilansuje się przy ochronie i sprzątaniu ma prawo się udać. Ale nic nie piszesz o garażach ani o innych kosztach jak odśnieżanie terenu zewnętrznego. Co więcej dalej nie podajesz składowych czynszu i wysokości ów czynszu. Dla mnie nie wiarygodne pisanie typu coś słyszałem coś widziałem ale jak w Warszawie to na pewno lepiej. Nic to zostawmy tą Stolice w spokoju wracajmy na nasze podwórko. To co zainteresowany ktoś tworzeniem tej Wspólnoty tak realnie ?
Rachunków im nie sprawdzałam, garaże podziemne. Czynsz 430zł, fakt mieszkanie mniejsze, ale nic nikogo nie musi obchodzić. a odśnieżanie/. Hm ileż to razy muszą odśnieżyć wyjazd do bramy w ciągu roku?
tZN, MNIEJSZE O KILKA METRÓW, A STANDARD NIEPORÓWNYWALNY
