Witam czy jeśli dom jest w stanie surowym otwartym i przykryty dachem to żeby wsiąść kredyt hipoteczny na wykończenie domu potrzebne tez jest pozwolenie na budowę?
Jeśli tak to prosiłbym namiary na kogoś kto może takie pozwolenie załatwić (za opłatą)
czy nikt nie zna nikogo ? albo proszę zostawić meil odezwie się
Na zdrowy rozsądek żaden bank nie zabezpieczy się na nieruchomości, która jest wybudowana bez stosownej dokumentacji.
Czy ja dobrze rozumiem, postawiłeś dom na lewo? Pozwolenie na budowę to końcowy dokument, który dostajesz od wydziału budownictwa po zatwierdzonym projekcie i spełnieniu wszystkich wymogów formalnych i on cie uprawnia do rozpoczęcia prac budowlanych. Jeżeli postawiłeś dom na lewo licz się z tym, że ktoś życzliwy może szepnąć słówko do kogoś i może się to dla ciebie źle skończyć (rozbiórka budynku lub legalizacja samowoli budowlanej, koszt około 150 000zł). Co do kredytu, w momencie składania wniosku dajesz kserokopie kilku stron z projektu do tego wszystkie inne dokumenty do wglądu + wycena wykończenia przez firmę budowlaną, która będzie wykonywać usługę (bank musi wiedzieć jaki jest koszt takiego wykończenia). Tyle w temacie.
to jak wybudowałeś dom do tego stanu bez pozwolenia stosownego? Bank na samowolkę się nie zgodzi.
żle napisałem dom został wybudowany zgodnie z prawem po prostu chodzi o to że dom dostałem w darowiźnie i pozwolenie na budowę stoi na moją mamę która go kiedyś dostała bez dojazdu do drogi bo gminna zapewniła ze zrobi drogę minęło 20l a drogi nie ma jeździmy droga księdza od 20l tam mieszkamy a teraz starostwo nie chce przepisać tego pozwolenia na mnie .Dom został wybudowany i stoi w stanie surowym przykryty dachem więc zostało wykończenie stąd moje pytanie chcemy wziąć kredyt czy taki istnieje pod wykończenie hipoteczne gdzie nie wymaga bank pozwolenia albo czy jest osoba która się na tym zna i załątwi za opłatą
potrzebujesz uregulowania służebności drogi koniecznej.
Wówczas dostaniesz i przepisanie pozwolenia na budowę jeśli przerwa w budowie nie przekroczyła bodaj 3 lat, bo wówczas konieczne jest nowe pozwolenie.
Zgodnie z art. 145 K.c.:
„§ 1. Jeżeli nieruchomość nie ma odpowiedniego dostępu do drogi publicznej lub do należących do tej nieruchomości budynków gospodarskich, właściciel może żądać od właścicieli gruntów sąsiednich ustanowienia za wynagrodzeniem potrzebnej służebności drogowej (droga konieczna).
§ 2. Przeprowadzenie drogi koniecznej nastąpi z uwzględnieniem potrzeb nieruchomości nie mającej dostępu do drogi publicznej oraz z najmniejszym obciążeniem gruntów, przez które droga ma prowadzić. Jeżeli potrzeba ustanowienia drogi jest następstwem sprzedaży gruntu lub innej czynności prawnej, a między interesowanymi nie dojdzie do porozumienia, sąd zarządzi, o ile to jest możliwe, przeprowadzenie drogi przez grunty, które były przedmiotem tej czynności prawnej”.
Generalnie możesz wziąć kredyt hipoteczny na dowolny cel gdzie zabezpieczeniem będzie twoja nieruchomość. Ale musi być spełniony podstawowy warunek, kredytobiorcom musi być właściciel nieruchomości i wtedy nie ma najmniejszego problemu. Ja tak zrobiłem, brałem pożyczkę na remont starego domu otrzymanego w spadku i kilku innych rzeczy. Aha, trzeba się tylko dowiedzieć, który bank daje teraz najwięcej. W moim przypadku było to do 70% wartości nieruchomości i dostałem prawie 140 000zł.
i cisza znów a ja naprawdę potrzebuję namiarów
