Zgadza się. Ostateczna decyzja należy do Zarządu. Zarząd jednak nie musi mieć, aż takiej wiedzy, żeby znać się na wszystkim. Od tego jest zarządca to on szuka korzystnych rozwiązań i przedstawia je Zarządowi i mieszkańcom. To on stoi na straży aby budynek był w dobrym stanie, pilnuje podwykonawców i rozlicza ich z wykonanych prac. Prowadzi rzetelnie księgowość, przedstawia szczegółowo przychody i koszty, prowadzi windykację i nie dopuszcza do utraty płynności finansowej Wspólnoty.
Dlatego uważam, że wybór zarządcy ma ogromne znaczenie.
Zarządco z godz.18:51 bardzo trafnie określiłeś zadanie zarządcy.Mieszkam we wspólnocie i wiem to z doświadczenia.Większość wspólnot obecnych i przyszłych zamieszkują ludzie którzy nie angażują się w istotne sprawy(poza narzekaniem przed blokiem) i dlatego wiele spraw i zaniedbań uchodzi zarządcom na sucho.Rośnie jednak świadomość ludzi,dlatego potrzebna jest konkurencja która pokarze że może być lepiej.
Pieniądze za ogrzewanie należne MEC-owi wpłacamy do kasy OTBS-u, ten zamiast przekazywać je na konto MEC to załatwia swoje sprawy i reguluje swoje rachunki, MEC w takim wypadku nalicza odsetki od niewpłaconych należności. I co się dzieje? Odsetki muszą płacić mieszkańcy. Czy to jest prawidłowe zarządzanie? Jako wspólnota będziemy składać sprawę do prokuratora. Musimy też szukać nowego zarządcy bo do tego straciliśmy zaufanie i nie otrzyma naszego poparcia na zebraniu.
Może ktoś z prawników czyta to forum i zechciałby pomóc nam uniknąć opłat, których nie jesteśmy winni?
Podbijam.
Od sierpnia miało powstać nowe biuro czekamy.
