sprzedaj może że nie zależy Ci na kasie tu i teraz to możesz wynająć
patrzylam identyczne mieszkanie co autor watku ma do zaoferowania, tez na parterze tez do remontu..okna tylko wymienione. poczatkowo cena 120 tys.. do negocjacji.. wiele bylo za i przeciw.. kilka klatek obok tez bylo identyczne mieszkanie do sprzedania tez na parterze cena 115 bardzo dlugo widnialo ogloszenie, ogloszenia juz nie widze, mysle ze sie sprzedalo ale napewno nie za 115 tys.. takze 2 tys za m2 to za duzo jak na takie mieszkanie przy takim metrazu i w spoldzielni hutnik
Na Radwana 3 pokojowe poszło za 110 tyś. - i to ledwo co, a było to mieszkanie zadbane.
Za 170 tyś to można kupić 50 - metrowe w nowym budownictwie, w stanie surowym.
Druga sprawa do remontu- nie dość że wydasz kasę na urządzenie - malowanie, nowe panele podłogowe, nowa kuchnia, nowa łazienka, nowe meble itp.... to jeszcze musisz komuś zapłacić za pozbycie się i poździeranie starego dziadostwa z mieszkania (ściany, podłogi, kafelki, sanitariaty)
Ale zrobisz tak jaka chcesz. Pytanie czy są chętni na 4 pokojowe mieszkanie z czynszem prawie 600zł?
Właścicielu mieszkania.Najlepiej zrobisz,jak wyremontujesz to mieszkanie najtańszym kosztem i wynajmiesz.Ale nie osobie prywatnej tylko na jakieś biuro,gabinet.Ewentualnie jakiejś firmie dla pracowników.W czterech pokojach zmieści się co najmniej osiem osób.Przelicz tylko 300 zł od osoby,odejmij podatek,zostaje około 2 tysiące miesięcznie.Wynajmując firmie masz pewność,że nikt na siłe nie będzie mieszkał nie płacąc czynszu i nie ma problemu z eksmisją jak w przypadku prywatnego wynajmu.
Problemem może być to, że mieszkanie jest w wieżowcu. Wielu kupujących mieszkań w takich budynkach w ogóle nie bierze nawet pod uwagę.
Ogólnie, w wieżowcu cena będzie niższa niż w bloku.
Dobrze by było, tylko że w Ostrowcu trudno znaleźć firmę najemcę. To nie Warszawa gdzie firmy szukają mieszkań dla pracowników.
Dobra rada: nie remontuj,nie wkładaj kasy bo jej nie odzyskasz.Lepiej opuść cenę w zależności jak bardzo zależy Ci na terminie sprzedaży. Z reguły mieszkania w wieżowcach są tańsze od tych 4 ro piętrowych ze zrozumiałych względów.Zatłoczony parking,dużo ludzi "przewija się po klatce " ect.Plus wieżowca w stosunku do 4 ro piętrowego to winda.Najgorszym mieszkaniem do sprzedaży jest 4 te piętro w 4 ro piętrowym.Parter to korzystna lokalizacja,zastanawiam się czy nie korzystniejsza niż okrzyczane 1- sze piętro.Zalety parteru to minimalna ilość schodów a to dotyczy osób z wózkami dziecięcymi,osób niepełnosprawnych,osób starszych.Mieszkania w Ostrowcu tanieją i będą tanieć z banalnej przyczyny-u nas ludzi ubywa a nie przybywa a w dodatku masa ludzi jest w Anglii i innych krajach i mieszkania trzymają na ewentualny powrót do kraju.Mało kto wraca gdy spróbuje lepszego przysłowiowego chleba.Pobliże cmentarza Denkowskiego nie jest żadną wadą bo więcej ciszy w domu ,gorsza jest szkoła czy uciążliwy hałas z zakładu pracy czy innego zbiegowiska.Uzbrój sie w cierpliwość wywieś od strony frontowej baner z napisem sprzedam plus nr tel.,ogłoś w Olx-sie i czekaj na propozycję.Ja 4 te piętro bez windy sprzedawałem pół roku
Mieszkania w O-cu tanieją?Dobre sobie.Zwlekałam z kupnem mieszkania(szukałam kawalerki).W zeszłym roku mogłam kupic za 52 tys.Tydzień temu zapłaciłam 69 tysięcy za ten sam metraż na tym samym osiedlu.Tanieją!Akurat.
Ceny idą górę to fakt. Drugi aspekt to czy ludzie potrzebują tak dużego mieszkania z czynszem za 600zł. Wynajem dla pracowników odpada bo nic się tutaj nie dzieje.
Akurat kawalerki mają największy popyt przez co i cena za m jest wyższa.Czy kawalerki drożeją?Jakieś 8 lat temu jak chciałem kupić ok 30m2 to cena była od 90 do 110 tys czyli 2 razy więcej niż dziś.
Jasne ,że tanieją mieszakania ,patrz w perspektywie lat a nie miesięcy.Mieszaknie kupuje sie na lata a nie jak skarpetki.Oczywiście kazdy sprzedający wystawia cenę jak chce ,kwestia jak pilnie chcesz kupić czy sprzedać.Ludzi ubywa ,więc logiczne jest że mieszkania tanieją i będa w najbliższych latach tanieć jeszcze bardziej.Co innego apartamentowce,z garażami ,z windą ,z ogrodzeniemte sa drogie a jest ich niewiele w Ostrowcu.
ciekawe że nie dotyczy to wynajmu... szukałam ostatnio kawalerki, ceny to 800-1000 zł , 2-pokojowe 1300-1400 zł... delikatna przesada jak na ostrowiec
Przecież w to jest wliczony czynsz. Poza tym, nikt Ci nie wynajmie mieszkania za 200-300 zł
To za ile kupilibyście takie mieszkanie?
Są też duże plusy 4piętra. Raz to ruch, dwa to cisza i porządek i nie ma stukotu sąsiadów z wyższego piętra o 5-6rano. Ja takie kupiłam i jeztem zadowolona. Wcześniej mieszkałam w domu pod miastem, później parter (dramat) a teraz 4piętro. Nie powiem, że nie wróciłabym dziś do domu pod miastem, ale póki co nie na rękę nam to.
