Witam czy jest ktoś kto takie mieszkanie zakupił? Proszę o wypowiadanie się osoby zainteresowane tym tematem, które takie mieszkanie zakupiły, a nie obrońców dłużnikow
Na ul Tylnej widziałam licytacje 2 pokoje z kuchnią, licytacja po raz 3 mieszkania
Znajmy kupił 2-3 miesiące temu. Do tej pory prawnie nie uregulowane. Trzeba uważać też na zorganizowane grupy cwaniaczków, którzy przychodzą na licytacje i niby to w zamian za odstąpienie od licytacji nieruchomości trzeba im odpalić kilka tysięcy...(chociaż nie wiadomo czy nawet wadium wpłacili)... Widać każdy ma jakiś sposób na życie ;)
Chciałem takie kupić. Interesowałem się tym i w końcu zrezygnowałem. Za dużo niewiadomych i za dużo ryzyka. Lokator się nie wyprowadzi i co wtedy? Nasze prawo go chroni niestety i trochę to potrwa zanim go wykurzymy. Myślałem że kupując takie mieszkanie jest już po eksmisji, ale niestety tak nie jest. Nie wiem jak w pozostałych przypadkach. Lepiej zrobić wywiad zanim się takie mieszkanie kupi. Cena kusi, ale niestety jest zawsze jakieś ryzyko.
Kupujesz mieszkanie na licytacji i stajesz się jego wylacznym właścicielem. Sposobów na nakłonienie niechcianego lokatora na dobrowolną wyprowadzkę jest całe mnóstwo podane na internecie.
Najczęściej jest tak że lokatorzy sami się wynoszą, a czasem trzeba im pomóc zakładajac sprawę eksmisyjną.
Sa przypadki, gdzie celowo kupują takie mieszkania z licytacji,żeby potem ciągnąć od gminy odszkodowania za brak lokali socjalnych.
Zawsze możesz takich gości wywalić na bruk. Tyle w temacie. Tak wiem - ustawa lokatorska z 2003 roku chroni najemcę a nie właściciela. To właściciel musi się tułać po sądach i zakładać sprawy lokatorom, czekać na rozstrzygnięcie kilka lat - tak jest zgodnie z prawem - państwo i samorządy się wypinają na właściciela bo jest im to na rękę - są zwolnione z obowiązku zapewnienia lokalu zastępczego... Ale jest jedno wyjście - meldujesz się w nowym mieszkaniu i zawsze możesz lokatorów "wyprowadzić" i zamienić się miejscami o 180 stopni - czyli zmusić ich aby oni tobie zakładali sprawę, opłacali prawnika, sądzili się przez 3-4 lata, że ich wyrzuciłeś ze swojego mieszkania... ;)
Nie mozesz ich wywalic na bruk.. zglosi naruszenie miru domowego i jestes w tyle. Nie mozesz mu odpiac wody etc. nawet jak nie placi. Teoria, teoria, a rzeczywistosci gdzie indziej. Nawet jak nie jest zameldowany to mozesz sie go nie pozbyc. Dla przykladu wynajmnij mieszkanie samotnej matce z dzieckiem i mimo, ze nie bedzie Ci placic nie mozesz im mediow odciac i wyrzucic. Mozesz zalozyc sprawe w sadzie, ktora potrwa swoje. I nawet kiedy sad orzeknie eksmisje to nie mozesz sie ich pozbyc, bo gmina musi zapewnic lokal socjalny, ktorych nie ma. Takze moze to potrwac nawet i 10 lat. W opisywanej sprawie zapewniajac inny lokal zastepczy mozesz ich przeniesc w inne miejsce, ale niestety nie ma tak, ze nagle oni placa. Zapewniajac im lokal zastepczy to tym jesli chcesz ich sie pozbyc musisz placic za wynajmowanie, bo zaden wlasciciel sie na to nie zgodzi.
Powodzenia zycze jednak w ewentualnych zabawach w tej dziedzinie.
Jak kupiec sam sie zamelduje to nikt miru nie zakłóci. A jak zgłosi to co- kto dzis słucha dłużnika???
Mieszkanie z licytacji to dobry interes, ale upewnij się najpierw czy nie ma lokatora. Prawnie jesteś właścicielem co potwierdza sąd. Najlepiej o wszystko wypytac się komornika
niektorzy kupili juz ciagniki od komornika i co? musieli oddac a kasy nie ma...
Mieszkanie to nie ciągnik ani inna rzecz ruchoma- inaczej to wyglada. Licytacje komornicze nieruchomości są wykonywane zawsze pod nadzorem sądu. Takie licytacje odbywają się w sądzie, a nie w kancelarii komornika.
Właśnie lokatorzy.. To jest największy problem, reszta pod nadzorem sądu i kancelarii komorniczej, tylko dlaczego ludzie nie chcą takich mieszkań? Tylko że względu na lokatorów?
Na ludzkiej krzywdzie chcecie się dorabiac hieny?
Na jakiej krzywdzie? Mieszkanie kupione według prawa, uczciwie.. Długi się spłaca, a jeśli się tego nie robi trzeba liczyć się z konsekwencjami.
21.20
Uczciwie kupione,pod warunkiem,ze komornik działał uczciwie,no ale to nie problem kupującego takie mieszkanie,prawda?
Jaka nieuczciwość??? Komornik to akurat działa na podstawie prawomocnego wyroku sądu, a licytacje nieruchomości są zawsze pod nadzorem sądów, więc chcesz powiedzieć że wszyscy są nieuczciwi tylko ten jeden co bezmyślnie narobił długów jest uczciwy?
ZAWSZE po drugiej stronie dłuznika stoi POKRZYWDZONY PRZEZ NIEGO WIERZYCIEL!!!! Prawa wierzyciela powinny być ważniejsze niż prawa dłuznika, który żyje na cudzy koszt!
Takich cwaniaków dłużników jest aż nadto! To nie te czasy ze licytowali biedne chaty biednych ludzi- dziś ci biedni dłuznicy żyją ponad stan, robią na czarno i śmieją się w twarz wszystkim co za nich muszą płacić. Bardzo dobrze-albo masz pieniądze i je oddajesz albo jesteś dziad- to na bruk!
