Do zarządzanie wspólnotą nie potrzeba mieć żadnych uprawnień, wystarczy być współwłaścicielem nieruchomości
Dopiero kiedy blok w którym mieszkam uciekł z łap OTBS który przez 50 lat nic nie zrobił, dowiedziałem się, że narobił długu, nie płacąc za media. Płaciliśmy odsetki od niezapłaconych faktur za media i nikt nas nie poinformował o takiej sytuacji. Panie księgowe mówiły , że wszystko jest dobrze. Potwierdzam, że prywatny zarządca bierze od nas mniej niż OTBS. Finanse są przejrzyste i zawsze wiadomo ile jest na koncie Wspólnoty.
jesteśmy za wspólnotą ,ukrócić oszukiwanie lokatorów przez prezesów spółdzielni !
Zarządzanie nieruchomością wymaga znajomości m.in. prawa budowlanego, podstaw rachunkowości, wiedzy dot. prawa cywilnego i administracyjnego. Wymaga również rozeznania w rynku i umiejętności oceny ryzyka ekonomicznego.
No i jeszcze nasuwają się pytania:
Czy zarządca, bądź osoba pełniąca te obowiązki w spółce zajmującej się zarządzaniem ma odpowiednie uprawnienia (licencję zarządcy – do sprawdzenia na stronie ministerstwa infrastruktury: www.mi.gov.pl), oraz czy posiada ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej
Ilu zarządców zatrudnia i ile wspólnot obsługuje- im więcej wspólnot, tym mniej czasu na prowadzenie naszej.
Cena… ważne kryterium, ustalmy za jaką kwotę zarządca zgodziłby się na obsługę naszej wspólnoty.
Fachowcy: sprawdźmy czy zatrudnia: elektryków, ogrodników, hydraulików itp. Jeżeli musi to zlecać innym firmom, może być to droższe, a oczekiwanie na naprawę może potrwać dłużej.
Sprawdźmy jakie wspólnoty obsługuje i spróbujmy się skontaktować z jej mieszkańcami. Pytajmy czy są zadowoleni z zarządcy.
A, tu huraaaaaaa jesteśmy za wspólnotą, nie bedziemy nic płacić.
nie podszywaj się z 19:29 po lokatora bo juz osoba która założyła ten wątek to -lokator
Wszystko ma swoje plusy i minusy ale fakt,że płacimy co miesiac remontowe i korzystamy z tego rzadko a jak juz coś potrzebujemy to lachę straszną robią lub nie maja pieniedzy mówia i narazie nic nie zrobią.Lecz do roznoszenia faktur to nie zapominają i karzą słono płacić czynsze a witryny sklepowe,sanitariaty i inne rzeczy to masakra.Szkoda gadac.
przynajmniej ukróci się tym co nie paca czynszów
nie podszywaj się z 19:29 pod lokatora bo osoba zakładająca ten wątek to lokator
Bardzo się cieszę wreszcie skończą sie Prezesi i Rady Nadzorcze,Przewodniczacy,Zastepcy. Członkowie.W spółdzielni OSM czas tam sie zatrzymał na 80 latach pracownicy nadal mysla ze to lokator jest dla spółdzielni.Niestety czasy sie zmieniły to spółdzielnia Powinna byc dla lokatora bo to lokatorzy utrzymuja ten moloch na uL.Kochanowskiego.
Do kogoś mało spostrzegawczego z godz. 19:49 oraz 19:51.Zakładający wątek podpisuje się przez małe ly, a ja przez duże eL, widzisz teraz róznicę, może masz coś mądrzejszego do powiedzenia na poruszany tutaj temat?
Też jestem za tym,tylko powiedzcie mi co zrobią z tymi co nie płacą i są do eksmisji,lub będą?Za nasze podatki Gminy będą musiały im dać lokale socjalne,a co z tymi co cierpliwie czekają latami na taki lokal od państwa,bo np:nie stać ich na kupno własnego"M"...Ludzie się sprzeciwiają-ale kontenery to był dobry pomysł!
to idź mieszkaj do kontenerów.
Jeżeli ludzie nie płaca to muszą mieć powód,nie maja pracy,niskie pobory itd,Nie każdy jest biedny z wyboru,to państwo powinno zatroszczyć się o takie osoby,dać pracę,odpowiednie wsparcie socjalne albo eutanazja!
Dokładnie, chyba każdy normalny człowiek jeśli ma pracę i go stać to płaci za mieszkanie, a jeśli nie płaci tzn. że go nie stać. Bardzo wiele osób zalega z czynszem ale nie ma się co dziwić. Np. na Patronackim są takie mieszkania i wcale nie mało gdzie ludzie spłacają jeszcze kredyt. To wychodzi ok. 700 zł. Jak się zarobi 1200 to niby z czego płacić? Za chwilę niektórzy zaczną ujadać jak go nie stać niech idzie pod most itd. Takim tokiem rozumowania to więcej niż połowa miasta poszłaby na bruk
Jak tak masz to gratuluję:)
Ale się uśmiałem.Komuno wróć w trzech zdaniach.Zapraszam na Białoruś.Właśnie że każdy jest biedny z wyboru.Każdy ma wybór.Komuna się skończyła.
jak to nie stać ich na kupno własnego M? Przecież będzie nowe osiedle na łąkach na Pułankach. Przecież developer jest, ba MUSI być święcie przekonany, że będzie miał tam nabywców. Szkoda, że wcześniej nie przejrzy ile jest ofert sprzedaży nowych mieszkań w nowych blokach na Pogodnej, Denkowskiej...
