Ja tam uważam, że koszt zależy od wielu czynników. Po pierwsze determinacja, po drugie standard (oczywiście bez chińszczyzny), po trzecie od negocjacji przy zakupach (ty chcesz kupić oni chcą koniecznie sprzedać, da się wynegocjować konkretne upusty), po czwarte czas w jakim się chce wybudować. I tak można wymieniać dalej. W sumie myślę, że domek 120-130 metrów z prostym dachem, można zestawić za 230-250 tys. i zamieszkać w nim, kończąc powoli detale. Aha ważne jest jak ma kto pomóc, np. rodzice i "życie" Cię wtedy nie kosztuje tak dużo.
Taki dom da sie postawić za 100-120 tysi w stanie surowym,jestem w trakcie i moge coś powiedzieć.Zaznaczam żę wiel rzeczy robie sam.110 m2 to powierzchnia domu(poddasze użytkowe).Funamenty,pózniej bloczek,kanalizacja,wylewki,ściany i strop to do tej pory 43 tys,na przyszły rok poddasze, dach,schody (lane oczywiście)ocieplenie i okna licze że 120 tys nie przekrocze.To prawda że tzeba poszukać dobrych cen.Suporeks zciągnołem z stalowej woli 1100 zł taniej na całosci,cegła czerwona z gorzyc(po 0,70 gr,gdzie taki sam gatunek w ostowcu po 1,25),bloczek i beton na ławe z radomia (ponad 1400 zł oszczędnosci).drut na zbrojenie lawy i stropu nie koniecznie musi być w 1 gatunku jako 12 metrowe pręty,mozna kupić 9-10 metrowe odpady o 1000 zł tanie na tonie.przedewszystkim trzeba dać cos od siebie i troche sie spocić a da się zaoszczędzic,chyb żę sie ma kase to sie siedzi przed tv a dom rośnie za 250 tysi w stanie surowym
postawilismy i sprzedaliśmy już jeden dom, a teraz budujemy drugi :) i to jest tak: dom prosta bryła, dach dwuspadowy, siporex, jednowastw. ocieplenie, bez struktury, w środku wsio, ale bez płytek, parkietu. 200 starczy na 100%. oczywiscie bez kredytu. nie wyobrażam sobie miszkac w domu moim a nie moim.
uwazam /mąż/ równiez, że postawic dom prosty w bryle. on wcale nie musi byc brzydki. potem jak się będzie tynkowac dać ładny tynk, jakies okiennice /bo lubie/ cokół itp i wyjdzie ładnie. mówie w ogole o domu parterowym bez uzytkowego poddasza. znam wiele przypadków przecieków na poddaszu. choc kazdy mówi, że było robione lux. poza tym wiecej ci ciepla ucieknie nawet przez ocieplone poddasze niz przez ocieplony mur. wykonanie skosów na dachu to darmo kasa. co? bo ten i tamte taki ma? no i co? rodzina 2+2 to w zupelnosci wystarczy 3 sypialnie salon, koch, jadal, łazienki. tyle po co wiecej? bierz namiar, ze robisz sie coraz starszy, ai ze zdrowiem różnie. a taką rozsądną powierzchnie utrzymasz. tam kots wyzej napisal drzwi zew 5 tys. tak tylko pytam po co? kupisz naprawde łądne drzwi za połowe ceny. jednego roku zrób papiery zalej fundamenty. przez zime rozgladaj sie za materialami. szczegolnie poza grajdołem. my np stropy zamawialismy w makowcu. byly tansze, ze steropianem, transport gratis i bez czekania. drziw wew przywozilismy dwoma kursami /:) polonezem kombi) z kielc. załóż sobie zeszyt i tam zapisuj co gdzie po ile widziales, co uzgodniles z fachmenem, telefony, kontakty. dobra organizacja to pół sukcesu.
w jednym roku papiery i fundamenty, w drugim roku mury i na 20 grudnia u siebie, fakt, ze bez płytek, parkietu, nie wszystkie meble, ale u siebie - bezcenne.
a i pamietaj. wszedzie traguj, nawet w hurtowni, bez wzgledu mala czy duza. pytaj z usmiechem o rabat, i o transport gratis. jak nie idz dalej. praktycznie wszyscy biora od tego samego producenta. targuj bez skrepowania, a jak nie to powiedz dziekuje albo ze popytasz i z usmiechem poiwedz a to w porządku dopiero zacząłem patrzec po skladach spytam na kiliskiego i jak co to wróce. a na kiliknskiego poiwesz, ze u janika. to dziala. kazdy chce handlowac. my np. budowalismy z siporeksa. wyszlismy z zalozenia, ze domy z tego stoja juz kupe lat to czemu nasz ma sie zawalic.
ha ha ha jak spytałam kiedys murarza skąd wie, ze w scianie dwuwrst.włożony styropian ociepla i że sie z nim nic nie dzieje to tak szybko jak zaczal tlumaczyc tak szybko sie zamknal. co to za argument, ze wszyscy tak robia. zaden argument. ja nie ejstem wszyscy. spytalam go czy np po 15 latach odkuł jakoąś sciane i widzial co ze styropianem. he he eh
nie beirz ekipy do calosci domu. to zdzierstwo w bialy dzien. fundamenty wykop i zalej sam. wiele rzeczy co sie da rób sam albo najmuj indywidualnie. to sie przeklada na duzą kasę.
dobra koncze, bo o budowie lubie gadac i cenie bardzo ludzi, którzy zamiast kupic w burdelu 2-3 pokoje to za podobna kase stawiaja dom. dlaczego bur. a no jakbys w nocy stanął przed blokiem - nie daj boże wiezowcem- to w wyobrazni widzisz co sąsiedzi robia w co np trzecim domu. bleeee choc jak ja to robie to jest luks, a do tego np dzieci u mamy a my przed kominkiem, pokrzyczec mozna...
Brawo za rozsądne podejście do sprawy. Szczerze zazdroszcze ale pozytywnie. Widzę ten domek z okiennicami, ale niestety muszę myśleć o dziecku , który staje przed dorosłością i dalej mieszkać w bloku. Pozdrawiam :)
ale ja tez mam dzieci w tym starsze niepełnosprawne. to tym bardziej :)
jeden dom sprzedalismy, bo byl za duzy, za drogi do wykonczenia, dlatego stawiamy drugi mniejszy, ale ja teraz przejsciowo mieszkam w 3 pokoickach w bloku i sie dusze :) to nie moja bajka :) wiesz dodam, ze mamy gdzie sie stawiac i jakby kiedys córka chciała sprzedac bloki i na drugiej dzialce sie postawic to tez jej przyklasne, ale ja do bloku trzeci raz nie wroce, choc raz z rodzicami mieszkalam. trzeba isc do przodu :)
pozdrawiam i spadam, bo dziś jadę się dalej kształciuchować na stare lata:) pa pa na miły weekend :)
A no jak sie jest u rodziców na garczku to inna bajka...:)znam takich. Takim to dobrze, rodzinka pomoze. Pozdrawiam wszystkich
są takie firmy, które mają skalkulowane ile wyniesie cie budowa z dokładnością do 2tys zł, na warszawskich forach gdzieś była o tym mowa
szwagier mój stawia dom jakieś170m2, jak do tej pory wydał ok 120 000zl stan zamknięty ,okna,drzwi wejściowe,dach ocieplony i otynkowany z zewnątrz. Sam był pomocnikiem murarza ,elektryka. Twierdzi że koło 100 000zł jeszcze musi włożyć żeby go wykończyć.
Na dzien dzisiejszy mój dom, 147 m z garazem w tym 123 użytkowej wyniósł 185000, dachówka ceramiczna creaton premium czarna glazura, cegła porotherm 30, okna brąz obustronny ze szprosami plastiki, rynny czarne plastik, teraz lecimy z instalacjami 14000 elektryka(robota+material), 34000 hydraulika z centralnym, podłogówka dół i górna łazienka, reszta kaloryfery, piec duo to koszt 9000 tys, do tego jeszcze tynki i wylewki, a gdzie wykonczeniówka????? Ocieplenie styropiam 15 z klejem robota 6000 + 5000 materiał!
moj domek, parterowy 130m2, podwojny garaz, blacha na dachu (dach kopertowy 300m2).
Koszty:
Dach to 25 tys blacha, laty,kontrlaty, gwozdzie, orynnowanie i inne duperele + folia 4000zl + wiezba 10000zl(tanio) + robocizna 12000zl razem na miekko ok 50tys - to i tak tanio jak dach kopertowy
fundament 30tys zl
Okna cieple i w cieplym montazu, uw dla okien nie przekracza 0,75 - koszt 20tys
dzwi wejsciowe 5tys, garazowe 6500zl
robocizna murarz 30tys (tanio)
razem SSZ wyszedl ok 200tys zl
mozna pewnie i bylo taniej, ale ja to bede ogrzewal i mieszkal cale zycie.
calosc planuje zamknac pod klucz 460tys zl metoda gospodarcza
jesli ci sie budżet zamknie w 350 tys jesteś mistrrem ekonomii lub kombinatorstwa
Izoterma ogłasza się w Ostrowieckiej od kilku lat: 1990 zł/m2 "pod klucz". Innych konkretnych ogłoszeń nie widziałam.
anikana. "pod klucz" tzn. wstawiasz meble i mieszkasz. Dwa tysiące za m2 to chyba wszystko , co może zapłacić ostrowiecki "inwestor". 300.000zł za dom 150 m2. Bez zbędnych bajerów, da się zrobić.
