Ale nie wyliczajmy co w domu, to nie podlega wycenie. bo tematem rozmowy jest dom w cenie mieszkania. rozumiem, ze to ma być stan deweloperski czy SSZ.
postawić za cene mieszkania ale chyba nie wykonczyc???
Nie robie sobie żartów , jeżeli zapłaciłeś za dach 50 tysięcy w cale tego nie kwestionuje ale podkreślam , że porównujmy coś zbliżonego .Jezeli twój dach był prosty tak jak w bloku ni wierze ,że zapłaciłeś 50 tysięcy .Ja proponuje dach prosty , nie koniecznie taki jak w bloku , ale prosty konstrukcyjnie .Jezeli chcesz szczegółów cenowych zrobie wyliczankę od fundamentów po tematy wykończeniowe
Ale to nie jest cudo tylko dobrze realizowana inwestycja , jeżeli oczekujesz konkretnej wyceny napisz a przedstawię realia , uczyłem sie tego przez ponad 20 lat . pracowałem jako inspektor odbierałem wiele budynków od developerów , jestem kosztorysantem i wiem na czym oszczedzić nie pogarszając jakości .
Dom za 100 do zamieszkania nie może być dobrze zrealizowaną inwestycją. Dom aby był funkcjonalny musi być na solidnych fundamentach, z solidnymi chudziakami, zbrojeniami, solidne okna Ocieplony 15 styropianem, abyś nie przepalał kilku tys. w sezonie grzewczym.
Nasze okna to Firma XXXXX (profil Schuco CT-70 Elite Cava)
- Kolor dwustronny
- Wszystkie okna wyposażone są w 30mm listwę pod parapetową,
- Szyby z ciepła ramką dystansową Swisspacer (z tworzywa),
- Pakiet trzyszybowy o współczynniku k=0,6,
- Uszczelka antykurzowa,
- Okucia Winkhaus ActivPilot,
- Stopniowanie uchyłu - w standardzie,
- Blokada błędnego położenia klamki,
- W skrzydle otwieranym - 3 zaczepy antywyważeniowe,
- W skrzydle otwieranym i uchylanym - 4 zaczepy antywyważeniowe, kontaktrony.
- Klamki HOPPE Secustic (przy okuciach WK klamki z kluczykiem w cenie dopłaty do okuć)
Cena jeśli dobrze pamiętam po rabatach 24 600 zł brutto z montażem.
Beton z gruchy= ok 22 m3 betonu B-20 w cenie 200zł/m3 (bez transportu). Przelicz sobie.
Dalej kominy:
System do pomieszczenia gospodarczego.
System Avant economic wymiar
zewnętrzny 28/44 h= 8 mb
cena po rabacie: 2 874,70 zł netto
Komin do kominka (salon/kuchnia)
System Rondo Plus DN20, wymiar zewnętrzny 36/36 h= 8 mb
Proponowana cena po rabacie: 2 668,34 zł netto
+ kanał wentylacyjny podwójny, wymiar zewnętrzny 36/25 h= 8 mb
Proponowana cena po rabacie: 406,08 zł netto
Czyli 7258 zł brutto.
Jeszcze jakieś koszty chcesz znać? Zaznaczam, ze to ceny sprzed 4 lat. Dobrze, ze wszystko zapisane i podliczane co do zł.
Więc człowieku nie wmawiaj ludziom, ze za cenę mieszkania wybudujesz dom, bo możesz li tylko garaż.
Wcześniej kupno działki, całą papierologia+projekt.
- uzyskanie mapki do celów projektowych,
- uzyskanie warunków w wodociągach,
- uzyskanie warunków w zakładzie energetycznym,
- projekt zagospodarowania działki z projektem szamba
- pozwolenie na budowę. Wszystko razem kolejne kilkanaście tys.
Następnie firma murarska. Firma profesjonalna z która podpiszesz umowę a nie wujek Czesiek, który za pomocników ma chłopaków spod sklepu.
Masz naszą wycenę sprzed 4 lat.
W skład robót murarskich wchodziło:
- wykonanie zbrojenia i zalania fundamentów, samych jarzemek 400 kg.
- wykonanie izolacji pionowej fundamentów,
- wykonanie pierwszej wylewki na poziomie ,,zero”,
- wykonanie izolacji poziomej pod mury parteru,
- wykonanie ścian zewnętrznych i nośnych,
- wykonanie stropu,
- wykonanie wieńca górnego,
- wykonanie podciągów,
- wykonanie nadproży,
- wykonanie schodów wewnętrznych i zewnętrznych,
- wykonanie ścian poddasza,
- wykonanie ścian działowych,
- wykonanie kominów,
- montaż rur kanalizacyjnych.
28 tys. robocizna plus materiały.
również, planuję budowę domu
Widze ,że mocno nastawieni pesymistycznie przestali odpowiadać więc czy nadal ktos wątpi , że przy pewnej pomocy osoby doświadczonej można wybudować dom w cenie mieszkania ?
Dzialka swoja, dom 94m, pod klucz 168000 zl. Tyle wlasnie wyniosla mnie budowa ale jak ktos ma dwie lewe rece i nawet paneli sam nie ulozy to nie ma co sie dziwic ze placi dwa razy tyle. Sam robilem ocieplenie, strukture, malowania, panele, kompletne fundamenty, krylem blachodachowka, bo nie kreci mnie lansowanie sie gontem, czy innymi drogimi rozwiazaniami.
andre opowiadasz ludziom bajki! Chcesz się bawić to znajdź sobie inny temat ale nie na forum. Nie stać cię na budowę normalnego domu to sobie daj spokój, a nie opowiadaj tu bajek. Może nie wzyscy chcą mieszkać w domu typu garaż?
nie potrzebne te nerwy , jestem w stanie przedstawić Ci kosztorys co do 1 zł i gwarantuje ,że nie zapłacisz nawet 1 zł więcej i nie nazwał bym tego garażem ale jeżeli chcesz budować pseudo - pałace na pokaz to proszą bardzo ale nie kwestionuj czegoś o czym ja wiem
wiesz mój dom nie jest pałacem. 150 metrów w tym 20 garaż to nie pałac. Tak jak mówię, okien, dachu, podłóg, instalacji grzewczej nie wymienisz za 5 lat.
pesymistycznie bo budowaliśmy i wiemy ile co kosztuje. Na pewnych elementach domu typu: dach, okna, podłogi, ogrzewanie nie można oszczędzać bo tego nie wymienisz jak tapety na ścianie. A dach za 1,5 tys, to na altankę możesz zrobić. Gdzie więźba, praca dekarzy, dachówka? Dom mam 150 metrów, garaż w bryle domu, w garażu aktualnie auta nie ma, stoją 4 rowery. Mam jeden tv, który oglądam raz na 3 miechy, bo nie mam czasu. Dach -dachówka plaska brass tegalit+ więźba+ papowanie i deskowanie pełne+ robocizna. 50 tys.
U mnie więźba+folia + blachodachówka + obrynnowanie i oczywiście robocizna na dom o wym. 8,5x11 m = 18 tys. Nie każdy dom musi być z najdroższych materiałów bo i te kilkadziesiąt razy tańsze spełniają dobrze swoja funkcję.
A z firmą można się dogadać i wynegocjować cenę niższą o vat ...wiadomo jak.
